2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
47.8万円/㎡
前年比-19.4%
福岡市東区
42.2万円/㎡
前年比+16.0%
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アイランドシティ・照葉テラスマリナコート弐番館
福岡県福岡市東区香椎照葉二丁目
西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩20分
2009年築 / 14階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
4,968万円
45.7万円/㎡
3,435
4,457
5,479
6,501
AI査定結果
推定相場価格
4,968万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,457万円〜5,479万円
41.0万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
アイランドシティ・照葉テラスマリナコート弐番館
4,580万円（42.2万円/㎡）/ 10階 / 108.65㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は40.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,580万円 | 42.2万円 | 10階 | 108.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 38.7万円 | 7階 | 82.12㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は41.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | アイランドシティ・照葉テラスマリナコート弐番館 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅20分 | 4,580万円 | 42.2万円 | 108.65㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/19 | アンピール海の中道アクアヴィラII 福岡市東区西戸崎三丁目 | 西戸崎駅10分 | 4,290万円 | 43.0万円 | 99.7㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/21 | コスモ和白ビューステージ 福岡市東区和白五丁目 | 和白駅6分 | 2,680万円 | 32.6万円 | 82.32㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 85戸 | RC |
| 2025/08/03 | セントラルパーク香椎照葉壱番館 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 千早駅21分 | 4,730万円 | 50.1万円 | 94.38㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/21 | セントラルパーク香椎照葉弐番館 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅28分 | 4,400万円 | 45.0万円 | 97.78㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/10 | アイランドシティ照葉テラスマリナコート参番館 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅21分 | 3,690万円 | 39.9万円 | 92.54㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/19 | ヴェルデコート1四番館 福岡市東区香椎照葉一丁目 | 香椎花園前駅21分 | 3,500万円 | 37.2万円 | 93.97㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/04 | アイランドシティ・ヴェルデコートI区壱番館 福岡市東区香椎照葉一丁目 | 香椎花園前駅20分 | 3,290万円 | 35.1万円 | 93.81㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/14 | アクアコート1四番館 福岡市東区香椎照葉一丁目 | 香椎花園前駅18分 | 3,850万円 | 40.5万円 | 95.1㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/15 | ストリームライン香住ケ丘 福岡市東区香住ケ丘二丁目 | 九産大前駅3分 | 2,680万円 | 32.1万円 | 83.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/08 | アプローズ香住ケ丘弐番館 福岡市東区御島崎二丁目 | 西鉄香椎駅11分 | 3,480万円 | 33.1万円 | 105㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/29 | MJR香椎 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅8分 | 4,450万円 | 48.8万円 | 91.17㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/18 | ル・サンク香椎パークサイド 福岡市東区千早五丁目 | 香椎宮前駅3分 | 4,280万円 | 46.9万円 | 91.25㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/25 | アーバンパレス千早ネオステージ 福岡市東区千早五丁目 | 香椎宮前駅3分 | 4,190万円 | 49.6万円 | 84.44㎡ | 3LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/06 | アリスト名島ファースト・ビュー 福岡市東区名島四丁目 | 名島駅9分 | 3,490万円 | 42.1万円 | 82.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/19 | シルフスカイガーデン 福岡市東区名島五丁目 | 名島駅9分 | 3,980万円 | 48.7万円 | 81.76㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 107戸 | SRC |
| 2024/02/15 | シルフアールレジア 福岡市東区名島五丁目 | 名島駅6分 | 3,680万円 | 42.7万円 | 86.17㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 109戸 | RC |
| 2025/01/15 | ル・サンク千早ツインビュー 福岡市東区名島五丁目 | 西鉄千早駅9分 | 3,750万円 | 45.0万円 | 83.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2025/01/11 | サングレート貝塚駅前 福岡市東区筥松四丁目 | 貝塚駅7分 | 3,580万円 | 41.5万円 | 86.31㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 78戸 | SRC |
| 2023/12/29 | アーサー箱崎宮前 福岡市東区東浜一丁目 | 箱崎宮前駅8分 | 3,780万円 | 42.0万円 | 90.06㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/18 | JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園 福岡市東区松崎三丁目 | 名島駅11分 | 2,780万円 | 32.6万円 | 85.22㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/24 | JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園F棟 福岡市東区松崎三丁目 | 名島駅13分 | 2,780万円 | 32.6万円 | 85.22㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/30 | サントノーレ箱崎西 福岡市東区東浜一丁目 | 箱崎宮前駅13分 | 4,280万円 | 42.7万円 | 100.35㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/29 | アーサー名島リバーパーク 福岡市東区松崎三丁目 | 名島駅14分 | 3,480万円 | 37.9万円 | 91.7㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/14 | アクロス松崎ファインテラス 福岡市東区松崎一丁目 | 名島駅16分 | 3,790万円 | 44.6万円 | 85.05㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | ファーネスト箱崎宮前 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎宮前駅5分 | 4,190万円 | 50.6万円 | 82.74㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/18 | シティライフ箱崎駅前 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎駅3分 | 3,580万円 | 42.7万円 | 83.78㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2023/07/08 | サングレート箱崎ロイヤルレジデンス 福岡市東区松島一丁目 | 箱崎駅16分 | 3,580万円 | 39.7万円 | 90.15㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/26 | アムール箱崎駅東 福岡市東区筥松一丁目 | 箱崎駅9分 | 3,580万円 | 40.7万円 | 87.97㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/02 | ロフティ吉塚駅前弐番館 福岡市東区馬出六丁目 | 吉塚駅7分 | 4,580万円 | 46.6万円 | 98.22㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 106戸 | RC |
| 2025/09/17 | エイリックスタイルフィール箱崎公園 福岡市東区原田四丁目 | 箱崎駅21分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.5㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/15 | アルファステイツ箱崎 福岡市東区原田一丁目 | 箱崎駅9分 | 3,980万円 | 44.8万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で19.4%下落、福岡市東区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は福岡市東区の平均と比較して0%割安です。
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1989年築 / 14階建 / 250戸 / SRC造
モントーレ香椎スクエア
福岡県福岡市東区御島崎一丁目
西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩 6分
2001年築 / 8階建 / 96戸 / RC造